Category Archives: Uncategorized

  HomeScandilux  /  Uncategorized
20 Jun
Biaya Bangun Rumah 2 Lantai

Biaya Bangun Rumah 2 Lantai: Cara Menghitung dan Inspirasi Interiornya

0 Comments Categories Uncategorized

Biaya bangun rumah 2 lantai bisa diestimasi dengan perhitungan yang tepat, terutama untuk rumah dengan tipe Japandi. Ini merupakan salah satu desain rumah modern yang sedang digandrungi. Gaya Japandi sangatlah populer di kalangan milenial karena kelebihan visual interiornya yang membuat rumah tampak lebih clean dan estetik.

Namun untuk membuat rumah 2 lantai dengan gaya Japandi ini tentu saja tidak bisa sembarangan. Dibutuhkan perencanaan anggaran yang matang agar rumah yang ingin dibuat sesuai dengan konsep Japandi yang diinginkan.

Begini Cara Membuat Perhitungan Biaya Bangun Rumah 2 Lantai

Biaya Bangun Rumah 2 Lantai

1. Hitung Luas Bangunan yang Akan Dibangun

Hal pertama yang Anda perlu lakukan untuk menghitung biaya bangun rumah 2 lantai terkini adalah mengetahui berapa luas total bangunan yang ingin dibangun. Sebagai contoh mari asumsikan rumah yang akan Anda bangun memiliki luas 100 meter persegi.

Dengan asumsi tersebut  maka total luas yang harus Anda hitung terdiri dari: lantai dasar 100 m² (kotor), lantai atas 100 m² (kotor), fondasi 50 m² (sekitar setengah dari total bangunan) dan atap 50 m² (sekitar setengah dari total bangunan).

Perlu Anda pahami bahwa luas fondasi dan atap bisa berbeda tergantung pada desain dan jenis atap rumah yang Anda pilih. Perhitungan di atas mengacu pada model atap standar yang banyak digunakan masyarakat.

2. Ketahui Biaya Konstruksi Bangunan

Setelah Anda mengetahui luas bangunan maka langkah selanjutnya adalah menghitung biaya konstruksinya. Untuk melakukan ini maka Anda perlu mengetahui dua hal yaitu harga satuan konstruksi mentah  atau biaya struktur utama bangunan tanpa finishing atau dekorasi.

Selain itu Anda juga perlu mengetahui harga satuan konstruksi lengkap yaitu biaya pembangunan termasuk struktur dan penyelesaian standar. Sebagai gambaran berikut kisaran biaya konstruksi rumah di wilayah Jakarta yaitu harga konstruksi mentah diperkirakan berkisar antara Rp1.700.000 – Rp1.950.000 per meter persegi.

Sedangkan harga konstruksi lengkap berada di angka Rp2.600.000 – Rp4.200.000 per meter persegi. Untuk hasil yang lebih akurat maka Anda sebaiknya berkonsultasi langsung dengan kontraktor.

3. Hitung Total Biaya Konstruksi Rumah

Langkah selanjutnya untuk biaya bangun rumah 2 lantai gaya Japandi adalah menghitung total budget konstruksi rumah. Sekarang mari hitung total biaya membangun rumah 2 lantai dengan contoh harga konstruksi mentah sebesar Rp1.700.000 per meter persegi dan harga konstruksi lengkap sebesar Rp2.600.000 per meter persegi, dengan total luas yang dihitung adalah 300 meter persegi.

Luas ini merupakan gabungan dari lantai dasar, lantai atas, pondasi, dan atap. Dengan perhitungan tersebut maka biaya konstruksi mentah adalah 300 m² × Rp1.700.000 = Rp510.000.000 dan biaya konstruksi lengkap adalah dengan perhitungan 300 m² × Rp2.600.000 didapatkan angka sebesar Rp780.000.000.

4. Hitung Biaya Interior

Satu hal yang mungkin sering terlupakan saat membangun rumah adalah menghitung biaya interior khususnya desain gaya Japandi. Tips biaya bangun rumah 2 lantai yang satu ini terkadang tidak masuk ke dalam perencanaan padahal membuat hunian dengan gaya interior tertentu seperti Japandi membutukan interior khusus.

Anda bisa menyewa jasa desain interior yang dapat berkisar mulai dari Rp1.000.000 per meter persegi. Perlu diingat untuk menghitung luasan dua lantai yang dalam menghitung biaya jasa desain interior.

Inspirasi Cara Membuat Desain Interior Rumah Gaya Japandi

1. Gunakan Sofa Warna Krem sebagai Titik Fokus

Warna krem merupakan pilihan sempurna untuk membawa ketenangan dan kehangatan khas Japandi. Pilih sofa berbahan fabric yang lembut dan nyaman lalu letakkan di tengah ruangan sebagai titik fokus.

Warna krem yang netral juga memudahkan Anda memadukan elemen lain seperti bantal dekoratif atau selimut rajut bertekstur. Agar tampilan makin cozy Anda bisa menambahkan bantal kecil dengan motif garis atau warna pastel yang senada. Sofa ini juga akan terasa sangat pas saat berpadu dengan lantai kayu atau karpet anyaman alami.

2. Letakkan Meja Tamu Kayu dengan Desain Sederhana

Elemen kayu sangat penting dalam interior Japandi karena membawa nuansa alami yang menenangkan. Pilih meja tamu dari kayu solid dengan warna cokelat muda atau natura seperti oak, ash, atau walnut.

Desainnya sebaiknya dipilih yang simpel tanpa ornamen berlebih agar tetap terlihat modern dan tidak membebani visual ruang. Meja kayu ini bisa Anda lengkapi dengan vas kaca berisi bunga kering atau nampan bambu untuk menaruh remote dan lilin aroma terapi.

3. Tambahkan Kursi Tambahan Berwarna Putih

Jika sofa belum cukup menampung semua tamu atau anggota keluarga maka Anda bisa menambahkan satu atau dua kursi kecil berwarna putih. Warna putih memberi kesan bersih dan terang serta menciptakan kontras lembut dengan elemen kayu di sekitarnya.

Pilih kursi dengan desain ramping agar tidak memakan banyak tempat. Letakkan kursi ini di sudut ruangan atau dekat jendela untuk menciptakan sudut baca kecil yang nyaman. Anda bisa menambahkan bantal duduk atau selimut kecil agar terasa lebih hangat.

4. Gunakan Rak Kayu Terbuka untuk Dekorasi dan Penyimpanan

Rak terbuka dari kayu bisa menjadi elemen penting dalam dekorasi Japandi. Selain berfungsi menyimpan barang rak ini juga bisa menampilkan dekorasi yang mempercantik ruangan seperti tanaman pot kecil, buku, bingkai foto keluarga, atau keranjang anyaman.

Gunakan rak dengan warna kayu natural dan desain ramping agar tidak mendominasi ruangan. Meletakkan tanaman hijau di bagian atas rak juga bisa membantu menyegarkan suasana sekaligus menghadirkan nuansa alami yang khas Japandi.

5. Pilih Set Meja Makan yang Simpel

Jika ruang tamu di rumah Anda dibuat menyatu dengan area makan maka pastikan untuk memilih set meja makan dari kayu dengan desain yang simpel. Pilihlah kursi makan yang sudah dilengkapi dengan dudukan empuk agar nyaman digunakan dalam waktu lama.

Warna-warna alami seperti cokelat muda atau beige akan memperkuat kesan hangat dan ramah. Anda juga bisa meletakkan taplak meja berbahan linen atau dekorasi sederhana seperti piring rotan dan lilin kecil di tengah meja untuk mempercantik tampilannya.

6. Tambahkan Pencahayaan Estetik

Pencahayaan merupakan elemen penting dalam desain Japandi. Anda bisa menggunakan lampu gantung, lampu meja, atau lampu lantai yang memiliki desain simpel namun elegan. Anda bisa memilih lampu yang memiliki aksen logam keemasan atau warna matte agar memberikan kesan mewah namun tetap simpel dan elegan.

Cahaya hangat dari lampu ini tidak hanya membuat ruangan tampak lebih nyaman tetapi juga membentuk atmosfer yang tenang dan santai. Pencahayaan yang estetik akan sangat cocok untuk ruang tamu yang digunakan sebagai tempat berkumpul bersama keluarga atau menjamu tamu.

Setelah mengetahui cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai di atas serta inspirasi desain rumah bergaya Japandi. Maka next adalah menyewa layanan jasa desainer/arsitektur sekaligus konstruksinya, apalagi bagi Anda yang awam dengan proses membangun rumah.

Bersama Scandilux maka Anda akan kami bantu untuk mewujudkan rumah impian dengan desain Japandi. Kami juga akan membantu membuatkan RAB agar sesuai dengan dana yang Anda miliki. Konsultasikan sekarang kebutuhan Anda di 0812-5555-7227 atau email ke [email protected].   

17 Jun
Desain Japandi

Inspirasi Konsep dan Desain Japandi yang Populer Saat Ini

0 Comments Categories Uncategorized

Desain Japandi mulai naik daun karena menggunakan konsep sederhana tetapi tetap terlihat estetik dan fungsional. Karena itulah gaya desain semacam ini mudah diaplikasikan pada berbagai ukuran dan tipe hunian.

Gaya ini menggabungkan desain interior tradisional khas Jepang dengan desain khas Skandinavia. Secara visual kelihatan tetap simpel dan praktis, tetapi elegan dengan penggunaan konsep wabi sabi dan lagoom.

Rekomendasi dan Ide Konsep Rumah Japandi

Desain Japandi

1. Penggunaan warna yang kalem

Ciri desain Japandi sangat terlihat dari penggunaan warnanya yang kalem dan netral seperti putih, abu-abu, coklat dan hitam. Penggunaan warna netral dan kalem bisa memberikan kesan bersih dan rapi walaupun terlihat sederhana. Warna tersebut juga menciptakan suasana tenang dan damai sehingga menampilkan keindahan.

Walaupun terlihat sederhana tetapi warna tersebut mudah dikombinasikan dengan warna alami pada tanaman. Dalam gaya Japandi juga mengombinasikan dengan material alami agar lebih dekat dengan alam. Apalagi dalam gaya ini sangat mengutamakan unsur minimalisme sehingga warna berperan penting. 

2. Memanfaatkan material alami

Supaya kelihatan lebih natural atau alami maka umumnya gaya perpaduan Jepang dan Scandinavia ini mengutamakan material dekorasi dari batu atau kayu. Langkah ini bisa menghadirkan nuansa hangat dan nyaman karena ada unsur alam yang berbaur dengan interior dan sangat bagus  jika finishing-nya dibuat natural.

Cara lainnya untuk memberikan elemen alami di dalam rumah dengan menghadirkan tanaman hijau seperti monstera atau sirih gading yang sangat harmoni dengan warna cat. Bahkan kehadiran tanaman juga bisa menjaga kualitas udara di dalam ruangan sekaligus memberikan atmosfer yang nyaman dan damai. 

3. Penggunaan cahaya alami

Konsep rumah Japandi juga memperhatikan pencahayaan dan mengutamakan cahaya alami tetapi lembut. Tentunya jendela memiliki peran penting agar sinar matahari bisa masuk dan menghadirkan sumber pencahayaan yang baik sehingga memberikan kesan alami tetapi nyaman. 

Walaupun mengedepankan penggunaan cahaya yang alami tetapi tetap membutuhkan lampu namun cahaya yang dihasilkan tidak terlalu terang dan harus hangat. Jadi penghuni bisa menggunakan lampu berdiri karena cahayanya lebih lembut daripada sumber pencahayaan yang terang dan berlebihan. 

4. Memakai furniture minimalis dan multifungsi

Walaupun menggunakan desain Japandi rumah mewah tetapi furniture yang dimanfaatkan harus minimalis karena gaya ini menekankan kesederhanaan. Walaupun furniture minimalis memiliki tampilan simpel tetapi harus fungsional dan praktis sehingga memberikan kesan rapi serta bersih.

Sangat pas jika furniture tersebut juga menggunakan unsur tradisional Jepang seperti pintu geser sehingga gaya Japandi semakin terasa. Furniture seperti ini juga memberikan kesan elegan dan rapi sehingga tampilannya tetap menarik yang membuat ruangan terlihat bagus sekaligus luas.

Beberapa Tipe Desain Japandi Terpopuler 2025

1. Tipe natural

Pada jenis desain Japandi ini menekankan tampilan alami di dalam rumah dengan menggunakan material alami dari kayu berwarna muda hingga medium. Jadi bisa menggunakan furniture dari kayu oak dan light walnut pada kursi makan atau partisi ruangan. 

Pada cat dinding wajib menggunakan warna muda dan netral sehingga kesan naturalnya semakin terasa. Untuk melengkapi tampilan penting menempatkan pot tanaman indoor sehingga menciptakan kesan asri dan alami. Walaupun menggunakan warna netral tetapi suasananya tetap hidup dengan cara ini.

2. Tipe modern

Model berikut tidak hanya menawarkan estetika tetapi memberikan sentuhan elegan dan mewah sehingga cocok dengan rumah modern. Pada tipe ini masih menggunakan warna netral tetapi cenderung gelap pada bagian dinding dan perabotannya seperti hitam, abu-abu tua dan biru tua.

Agar kesan alami tetap ada maka pada bagian interior menggunakan motif berwarna emas dari marmer yang diletakkan di lokasi strategis supaya visualnya tidak berlebihan. Akan sangat pas jika dipadukan dengan aksen kayu berwarna gelap hingga medium yang bisa menciptakan perpaduan yang pas. 

3. Tipe Industrial

Jenis ini memiliki karakter yang berkaitan dengan desain interior Industrial sehingga memberikan kesan yang maskulin serta tegas tetapi tetap terlihat simpel. Jadi akan ada penggunaan material raw seperti besi dan finishing ekspos yang dipadukan dengan pemakaian furniture multifungsi dari bahan kayu. 

Penting untuk furniture tersebut berwarna medium hingga dark dan ditata secara padat sehingga bisa menghemat ruang. Apa pun jenisnya maka model Japandi tetap menggunakan konsep sederhana sehingga harus menggunakan furniture simpel yang membuat ruangan tidak dipadati oleh banyak dekorasi.

4. Tipe klasik

Ciri khas tipe klasik yaitu menggunakan aksen dinamis seperti lekukan dan penggunaan motif yang dekoratif sehingga terlihat lebih hidup. Namun untuk penggunaan warna masih warna pastel sehingga memberikan kesan lembut tetapi segar. Pada jenis ini warna netral tetap bisa ditemukan biasanya pada perabot.

Jadi furniture dapat menggunakan warna putih yang dipadukan dengan kayu berwarna terang hingga medium sehingga tetap terlihat rapi dan bersih. Penting dalam tipe ini melakukan permainan tekstur sehingga memberikan kesan menarik tetapi tetap alami. Permainan tekstur  bisa pada bagian dinding, furniture, dan elemen dekoratif. 

Perbedaan Gaya Japandi dengan Scandinavian

1. Filosofi desain

Sangat wajar ciri desain Japandi terlihat mirip dengan Scandinavian karena merupakan perpaduan antara Jepang dan Scandinavian. Terdapat perbedaan pada filosofi desain karena menggunakan konsep wabi sabi yang menghargai keindahan dalam kesederhanaan dan hygge yang menekankan kenyamanan dalam kehidupan.

Tentunya filosofi hygge juga digunakan pada gaya Scandinavian tetapi ada tambahan konsep lagoon yang berarti cukup dimana mencerminkan keseimbangan dalam segala hal sehingga tidak terlalu kurang atau berlebihan. Jadi desain Scandinavian sangat mengutamakan fungsionalitas tetapi estetik sehingga tidak ribet.

2. Jenis warna yang dimanfaatkan

Tentu desain Japandi rumah mewah dengan Scandinavian menggunakan warna yang berbeda di mana Japandi cenderung memanfaatkan warna yang hangat tetapi bersahaja. Warna ini memberikan kesan menenangkan tetapi alami dan menciptakan suasana yang damai sehingga sesuai dengan filosofi wabi sabi.

Namun gaya skandinavian lebih menggunakan warna yang netral tetapi terang seperti putih atau abu-abu muda sehingga menciptakan kesan ruangan yang terlihat lapang sekaligus terang. Warna-warna ini membuat cahaya memantul dengan maksimal sehingga ruangan terlihat terbuka dan terang. 

3. Pemilihan material

Kedua gaya ini tetap menggunakan material alami tetapi berbeda dari segi pemilihan material dan cara penggunaannya. Pada Japandi menggunakan material yang memadukan tradisi Jepang dan Skandinavia sehingga memanfaatkan kayu yang berwarna lebih gelap ditambah dengan tekstur yang lebih kasar.

Sedangkan Scandinavian tetap menggunakan material alami seperti kayu tetapi bobotnya lebih ringan dengan tekstur yang cenderung halus. Sehingga finishingnya terlihat lebih rapi dan bersih. Hal ini bisa menonjolkan kesan modern tetapi tetap hangat sehingga harus dipadukan dengan tekstil seperti wol atau kulit. 

4. Bentuk furniture

Untuk Japandi menggunakan furniture yang lebih rendah sehingga mendekati lantai karena disesuaikan dengan kebiasaan duduk di lantai pada budaya Jepang. Tentunya desainnya harus simpel tetapi tetap memperhatikan fungsi serta estetika. Ditambah lagi dekorasinya juga harus kelihatan tidak terlalu ramai dengan banyak detail ukiran.

Sedangkan furniture gaya Scandinavian lebih ringan dan praktis dengan bentuk yang geometris tetapi harus sederhana. Karena dalam gaya ini lebih menekankan fungsionalitas tetapi tidak mengorbankan estetika. 

Jika Anda ingin mudah mewujudkan desain Japandi pada hunian pribadi maupun bangunan komersial Anda. Maka Anda bisa menghubungi Scandilux yang ahli di bidang interior gaya Japandi. Kami hadir untuk membantu Anda di 0812-5555-7227 atau email ke [email protected] dengan biaya terjangkau serta tim yang amanah.

13 Jun
Biaya Bangun Rumah 1 Lantai

Contoh Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah 1 Lantai Gaya Japandi

0 Comments Categories Uncategorized

Mungkin Anda penasaran berapa biaya bangun rumah 1 lantai di tahun sekarang ini. Apalagi generasi saat ini mungkin merasa membeli rumah gaya Japandi terlalu mahal dan tidak sebanding dengan kenaikan gaji.

Sebagian generasi muda merasa membeli rumah model Japandi dengan mencicil terlalu memberatkan apalagi yang berjangka lama. Lalu apakah sebenarnya lebih baik mencicil rumah jadi atau membangun sendiri?

Hal ini memerlukan pertimbangan matang mengingat membangun rumah sendiri juga tidak murah. Berikut cara menghitung biaya bangun rumah 1 lantai dengan gaya interior Japandi.

Contoh Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah 1 Lantai Gaya Japandi

Biaya Bangun Rumah 1 Lantai

1. Hitung Biaya Pembelian Tanah

Dalam total biaya bangun rumah 1 lantai terkadang sudah termasuk dengan biaya pembelian tanah. Jika Anda sudah memiliki tanah yang siap dibangun tentunya Anda bisa melewati bagian ini. Namun jika belum maka Anda perlu menentukan terlebih dahulu harga tanah yang ingin dibeli.

Misalnya Anda membutuhkan tanah seluas 90 meter persegi untuk membangun rumah gaya Japandi dengan harga Rp 3.000.000 per meter. Maka  Anda perlu menyiapkan dana sekitar Rp 270.000.000 berdasarkan hasil perkalian luas tanah dengan harga per meter yang bisa berbeda tergantung lokasi dan penjual tanah.

2. Hitung Biaya Perizinan (PBG)

Setelah Anda selesai melakukan perhitungan biaya beli tanah maka selanjutnya perlu mengurus izin bangunan. Izin bangunan ini dikenal sebagai PBG(Persetujuan Bangunan Gedung) atau yang sebelumnya disebut sebagai IMB.

Biaya untuk mengurus PBG bisa mencapai Rp 50.000.000 yang tergantung pada wilayah tempat tinggal Anda. Misalnya di daerah Tangerang biaya pengurusan PBG bisa sekitar Rp 40.000.000. Angka ini mencakup biaya konsultasi, retribusi daerah, pengukuran lahan hingga administrasi.

Yang paling penting Anda harus memastikan bahwa rumah yang akan dibangun sesuai dengan peraturan. Jika tidak tentu saja Anda bisa terkena denda yang justru akan menambah pengeluaran. Maka dari itu sebaiknya Anda mengurus PBG sejak awal agar proses pembangunan berjalan lancar tanpa hambatan hukum.

3. Hitung Biaya Jasa Arsitek

Salah satu tips dalam membuat rumah gaya Japandi adalah menggunakan jasa arsitek yang sebenarnya sangat disarankan. Anda mungkin berpikir biaya bangun rumah 1 lantai terbaru dengan jasa arsitek akan mahal tapi justru bisa menghemat dalam jangka panjang.

Hal ini dikarenakan arsitek bisa membantu Anda mengoptimalkan setiap ruangan, merancang desain khas Japandi yang tepat dan membuat rumah terasa nyaman serta efisien secara struktur. Jika desain rumah salah atau tidak sesuai kebutuhan maka Anda bisa menghabiskan biaya lebih besar untuk renovasi.

Biaya jasa arsitek biasanya berkisar antara Rp 100.000 – Rp 1.000.000 per meter persegi. Sebagai contoh jika Anda ingin membangun rumah 1 lantai dengan gaya Japandi seluas 60 m² dengan biaya jasa arsitek Rp 500.000 per meter maka didapatkan besaran Rp 30.000.000. 

Biaya tersebut bisa lebih terjangkau jika Anda menggunakan kontraktor yang sekaligus menyediakan layanan desain arsitektur. Jadi semuanya bisa Anda atur dalam satu paket yang lebih praktis dan hemat.

4. Hitung Biaya Borongan Pembangunan

Hal selanjutnya yang tidak bisa ditinggalkan adalah Anda perlu menghitung biaya bangun rumah 1 lantai sistem borongan. Umumnya di pasaran biaya borongan antara Rp3.500.000 – Rp5.550.000 per meter persegi untuk interior khas Japandi yang dapat berbeda setiap kontraktor.

Misalnya Anda ingin membangun rumah dengan luas 60 m² dan tarif borongan sebesar Rp 4.500.000 per meter  maka total biayanya adalah sebesar Rp 270.000.000,00. Semakin rumit desain rumah Japandi yang Anda inginkan maka biaya yang dikeluarkan juga akan semakin besar.

5. Siapkan Biaya Lain-lain dan Cadangan

Anda juga perlu menyiapkan biaya tambahan seperti PPN 11% (jika berlaku) serta biaya darurat dalam mempersiapkan dana pembangunan rumah. Sebaiknya Anda menyisihkan sekitar 10% dari total biaya pembangunan untuk dana darurat.

Dana ini akan sangat membantu jika terjadi perubahan desain, kenaikan harga material, atau kendala lain selama proses pembangunan. Dengan begitu Anda tidak perlu menghentikan proyek di tengah jalan karena kekurangan dana.

Ciri Khas Rumah Gaya Japandi, Wajib Tahu Sebelum Membangun!

1. Mengandalkan Konsep Ruangan Open-Space

Setelah Anda mendapatkan cara menghitung biaya bangun rumah 1 lantai khas Japandi maka penting untuk mengenali ciri khas interiornya. Begitu masuk ke rumah dengan gaya Japandi tentu saja Anda akan langsung merasakan suasana yang tenang dan lapang.

Salah satu kunci utamanya adalah penggunaan konsep open-space yaitu menyatukan beberapa fungsi ruangan tanpa sekat atau partisi. Di dalam satu ruang besar Anda bisa langsung melihat ruang tamu, ruang makan, dan dapur sekaligus. Tanpa sekat yang membatasi rumah terasa jauh lebih luas. Anda pun jadi lebih leluasa bergerak dari satu area ke area lain.

2. Perpaduan Material Kayu dan Beton untuk Kesan Natural

Desain Japandi sangat lekat dengan unsur alam. Karena itu Anda bisa menggunakan material kayu dan beton sebagai elemen utama. Di rumah dengan gaya Japandi kayu tampil dominan pada furnitur seperti wall-panel, langit-langit, kursi dan meja makan.

Sementara itu lantai dan dinding menggunakan material beton yang menambah kesan kokoh sekaligus modern. Kombinasi ini menciptakan suasana hangat nan tenang namun tetap estetik.

3. Penggunaan Furnitur yang Ramping dan Multifungsi

Japandi sangat mengutamakan fungsionalitas. Itu sebabnya furnitur dalam rumah ini dipilih yang ramping, sederhana, namun tetap menarik secara visual. Anda tidak akan menemukan furnitur besar atau berat yang membuat ruangan terasa penuh. Sebaliknya setiap furnitur memiliki fungsi jelas dan bentuk yang mendukung kelegaan ruang. Dengan begitu Anda bisa tetap nyaman bergerak dan menikmati suasana rumah yang bersih serta tertata.

4. Memaksimalkan Pencahayaan Alami dengan Skylight

Dalam desain Japandi cahaya alami menjadi elemen yang sangat penting. Jika rumah Anda tidak memiliki jendela besar maka Anda bisa mengakalinya dengan memasang skylight atau lampu yang diletakkan pada beberapa spot yang tepat.

Cahaya yang masuk dari skylight membuat dapur selalu terang di siang hari tanpa perlu lampu tambahan. Bahkan cahaya dari skylight juga bisa menjangkau area lain seperti ruang makan dan ruang keluarga berkat konsep open-space yang Anda gunakan.

5. Tak Perlu Banyak Dekorasi

Desain Japandi yang khas dan membuatnya disukai oleh banyak orang adalah dengan tidak membutuhkan banyak dekorasi. Anda cukup menempatkan beberapa ornamen kecil yang mempermanis tampilan ruangan tanpa membuatnya terlihat penuh karena fokus utama pada desain ini adalah tetap pada fungsi.

Jika furnitur Anda sudah memenuhi kebutuhan maka tidak perlu menambahkan barang lain hanya demi estetika. Namun Anda tetap bisa menempatkan vas kecil di meja makan atau tanaman hias di rak TV sebagai sentuhan akhir yang menyenangkan.

Setelah Anda mengetahui cara menghitung biaya pembangunan rumah tadi, maka tidak ada salahnya untuk memulai mencari lahan pembangunan. Harga membangun rumah sendiri mungkin tidak akan terlalu jauh perbedaannya dengan mencicil rumah pada developer.

Jika ingin benar-benar memastikan berapa biaya bangun rumah 1 lantai maka sebaiknya buat RAB terlebih dahulu dengan bantuan Scandilux. Kami merupakan jasa arsitek sekaligus kontraktor yang menawarkan layanan bangun rumah gaya Japandi. Dengan pengalaman kami maka Anda bisa mewujudkan rumah impian lebih murah. Hubungi kami di 0812-5555-7227 atau email ke [email protected].

01 Jun
Biaya Bangun Rumah

­­­Contoh Biaya Bangun Rumah Terbaru dan Perhitungannya

0 Comments Categories Uncategorized

Ingin tahu berapa biaya bangun rumah terbaru saat ini sebelum sewa jasa kontraktor? Bagi Anda yang ingin membangun sebuah rumah memang perlu memastikan terlebih dahulu untuk survei lokasi serta membuat rincian biayanya.

Mencari estimasi biaya membangun rumah tentunya tidak bisa sembarangan dilakukan dan perlu pertimbangan beberapa faktor. Mulai dari faktor harga beli tanah, luas rumah yang mau dibangun serta biaya tenaga kerjanya. Di bawah ini adalah gambaran biaya-biaya yang mungkin Anda akan keluarkan.

Contoh Biaya Bangun Rumah Terbaru yang Bisa Anda Keluarkan

Jasa Bangun Rumah

1. Harga beli tanah

Harga tanah menjadi estimasi pengeluaran biaya yang paling utama untuk membangun sebuah rumah. Harganya sangat bervariasi tergantung dengan jenis tanah tersebut, lokasi dan aksesibilitasnya bahkan fasilitas di sekitarnya. Status kepemilikan tanah juga harus dicari tahu agar tidak terjadi penipuan saat akan melakukan pembelian tanah.

Anda bisa meminta sertifikat hak milik untuk mengetahui bagaimana status kepemilikan dari tanah yang akan dibeli. Biasanya tanah di lokasi yang strategis seperti perkotaan maka harganya akan lebih mahal apalagi terdapat akses jalanan yang lebar. Jika dibandingkan dengan rumah yang dibangun di area pinggiran.

2. Biaya desain arsitek

Anda tentu memerlukan jasa desain yang profesional agar tampilan rumah bagus dan minim biaya renovasi apabila nanti sudah ditempati. Biaya untuk jasa desain sangat beraneka ragam. Jasa desain juga akan menawarkan desain yang memukau baik untuk interior rumah bahkan untuk bagian eksterior juga.

Pilih jasa arsitek yang berpengalaman sehingga Anda tidak perlu khawatir dengan hasilnya dan pastikan untuk selalu konsultasi dengan jasa tersebut. Biasanya jasa arsitek akan menawarkan harga sekitar 5 hingga 10 persen dari total biaya bangun rumah Japandi atau model lainnya. Bisa juga dengan menghitung harga bangunan menurut per meter persegi.

3. Biaya pembangunan

Biaya yang satu ini perhitungannya juga tergantung dari berapa per meter persegi bangunan rumah atau bisa mengikuti RAB. Terdapat beberapa komponen biaya untuk pembangunan ini. Di antaranya biaya material dan juga biaya untuk jasa tenaga kerja atau tukang untuk membantu proses pembangunan hingga tahap akhir.

Material yang digunakan untuk pembangunan rumah bisa sangat beragam. Mulai dari pasir dan semen untuk bahan dasar lantai dan tembok atau beton yang kuat untuk fondasi rumah. Begitu pula dengan tahan finishing seperti genteng, pintu, jendela, plafon dan pengecatan. Tidak ketinggalan soal air, sanitasi dan instalasi listrik juga harus diperhitungkan.

Sementara biaya untuk tukang dapat disesuaikan dengan tingkat kesulitan dan karenanya hal ini harus dikonsultasikan dengan kontraktor.

4. Biaya perizinan

Perlu diketahui bahwa proses pembangunan rumah tidak hanya sekedar beli dan jual. Tetapi perlu melalui tahap perizinan IMB atau Izin Mendirikan Bangunan. Izin tersebut harus didapatkan dari pemerintah dengan tujuan agar tidak melanggar peraturan administrasi pertanahan. Biaya ini mencakup IMB, sertifikat tanah, pajak dan juga notaris.

Perincian harga berupa IMB dengan kisaran harga tidak lebih dari Rp100.000 untuk per m2. Biaya untuk sertifikasi tanah terkadang hanya dikenai apabila pemilik tanah sebelumnya tidak atau belum memiliki SHM. Untuk pajak hanya berlaku apabila daerah tersebut memerlukan biaya tersebut. Akta Jual beli juga perlu dimasukkan ke dalam daftar anggaran.

5. Listrik dan mekanik

Pemasangan perangkat listrik dan mekanik berupa sistem air dan instalasi listrik juga masuk dalam anggaran yang dibutuhkan dalam proses pembangunan sebuah rumah. Tentu saja biaya listrik harus disesuaikan dengan sistem air yang akan digunakan di rumah tersebut. Apalagi jika memerlukan pendingin ruangan, tentu biaya lebih perlu dipikirkan.

Listrik mencakup kabel, panel listrik, stop kontak dan saklar. Biasanya harga akan dihitung berdasarkan meteran listrik yang akan dipasang dan biaya tersebut berkisar dari Rp500 ribu hingga di atas Rp3 juta.

Pada sistem sanitasi dan air, sering kali menggunakan PDAM dengan harga mulai dari Rp1 juta yang bisa disesuaikan dengan lokasi.

6. Biaya KPR

Jika Anda memiliki rencana untuk mengambil rumah dengan KPR atau kredit bank maka tetap perlu menyediakan anggaran yang cukup. Apalagi jika tidak ingin membayar pembangunan dengan sistem tunai. Penggunaan sistem KPR sangat disarankan karena dapat menggunakan cicilan per bulan, tetapi dengan uang di muka terlebih dahulu.

Bagi Anda yang ingin membeli rumah dengan cicilan maka perlu mengetahui terlebih dahulu  biaya bangun rumah cicilan yang perlu dibayarkan. Biasanya untuk biaya di muka dikenakan sekitar 10 hingga 30% dan untuk cicilan per bulan dapat disesuaikan dengan suku bunga serta tenor pinjaman.

Selain itu masih ada pula soal biaya notaris dan administrasi yang harus dimasukkan ke dalam anggaran Anda.

7. Biaya tak terduga

Anda juga perlu menyediakan budget yang lebih untuk biaya tak terduga. Hal tersebut dikarenakan dalam proses pembangunan rumah terkadang terdapat kenaikan harga berupa material yang digunakan dan desain yang sedikit berubah. Selain itu, biaya tambahan pembangunan perabotan rumah khususnya pada area dapur pasti juga membutuhkan biaya.

Dana cadangan yang perlu disiapkan disarankan sekitar 10 hingga 15 % dari anggaran awal yang disediakan. Cara menghitungnya misalkan Anda membangun rumah dengan luas 72 m2 dengan biaya sekitar Rp1 miliar. Maka perkiraan total biayanya berdasarkan rumus yang ada menjadi Rp1 m x 10% = Rp100 juta.

Dari perhitungan tersebut maka bisa dipastikan terlebih dahulu bahwa budget yang dimiliki sudah sesuai dengan rencana anggaran.

Faktor yang Memengaruhi Biaya Konstruksi Rumah

1. Akses lokasi

Lokasi pembangunan rumah nantinya dapat memengaruhi biaya yang perlu dikeluarkan karena jika aksesnya mudah tentu biaya yang dikenakan akan lebih murah. Jika akses sulit dilalui maka biasanya memerlukan tenaga yang ekstra sehingga biaya jadi lebih mahal.

2. Luas bangunan

Luas bangunan akan memengaruhi biaya karena semakin besar luasnya maka semakin besar pula biaya yang diperlukan. Hal tersebut dikarenakan waktu pengerjaan tentu akan lebih lama dan membutuhkan tenaga kerja yang lebih. Termasuk dengan pembangunan untuk listrik dan sanitasinya.

3. Biaya tukang

Penggunaan jasa dari tukang biasanya akan dikenakan tarif dengan beberapa sistem. Terdapat sistem harian, sistem borongan upah dan borongan upah penuh yang termasuk biaya tenaga kerja serta material yang digunakan. Anda perlu memilih yang sesuai dengan kebutuhan agar pengeluaran dapat dihemat dan pengerjaan akan lebih cepat.

4. Tingkat kesulitan

Faktor paling utama yang memengaruhi biaya bangun rumah di kota maupun di area pinggiran ialah tingkat kerumitan dari desain yang dibuat. Mulai dari bagian lahan konstruksi, struktur bangunan hingga jumlah lantai yang akan dibangun.

5. Spesifikasi bangunan

Spesifikasi ini bergantung pada material yang akan digunakan karena jika menggunakan bahan-bahan yang premium tentu biaya yang perlu dipersiapkan harus lebih banyak. Berbeda dengan penggunaan material lokal yang harganya lebih bersahabat. Gunakan spesifikasi yang sesuai untuk menghindari terjadinya pembengkakan biaya.

6. Waktu pengerjaan

Waktu untuk membangun rumah menjadi faktor terpenting juga karena Anda dapat menghemat pengeluaran untuk hal ini apabila pengerjaan lebih cepat. Hal ini bergantung pada desain, spesifikasi bangunan serta dari tenaga kerja yang digunakan jasanya.

Demikian estimasi biaya bangun rumah terbaru yang bisa menjadi referensi untuk Anda apabila ingin membangun rumah. Pastikan untuk menghitung anggaran dan menyiapkan budget lebih untuk antisipasi.

Kalau Anda berencana bangun rumah bergaya Japandi maka Scandilux siap membantu mewujudkannya. Konsultasikan berapa anggaran yang Anda miliki dengan kami lebih dahulu di 0812-5555-7227 atau email ke [email protected]. Dari sana kami bisa atur rumah impian seperti apa yang Anda mau.

Related Post

Copyright © 2025 | Scandilux All rights reserved.