Anda tinggal di kota besar atau daerah dapat memengaruhi biaya jasa arsitek rumah, termasuk biaya desain rumah 2 lantai yang ingin diwujudkan. Tidak hanya soal ukuran tanah, faktor akses proyek hingga regulasi pembangunan ikut berbeda sehingga dapat berpengaruh pada biaya desain rumah. Berikut perhitungan kasar yang bisa Anda jadikan pertimbangan sebelum bangun rumah.
Daftar Isi
Berapa Perkiraan Biaya Desain Rumah 2 Lantai di Kota Besar dan Daerah?
Biaya menggunakan jasa arsitek untuk desain rumah 2 lantai antara kota besar dan daerah jelas berbeda. Tarif di kota besar atau pusat kota lebih tinggi daripada di daerah mengingat upah minimum/pendapatan warga pun berbeda. Namun tentu biaya ditentukan pula oleh faktor reputasi dan pengalaman arsitek serta kompleksitas desain yang Anda minta.
| Kategori Lokasi | Estimasi Biaya |
| Kota besar atau metropolitan (jasa arsitek dari perusahaan besar dan profesional) | Rp 200.000-750.000 per m2 |
| Kota menengah atau daerah besar dengan arsitek freelancer dan studio lokal | Rp 100.000-300.000 per m2 |
| Daerah kecil atau luar kota besar dengan desainer lokal atau drafter sederhana | Rp 50.000-200.000 per m2 |
Biaya di atas belum termasuk tingkat kerumitan desain dan lingkup layanan yang Anda butuhkan. Apakah Anda hanya butuh denah awal atau ingin termasuk gambar kerja lengkap dan 3D rendering serta pengawasan proyek? Harga akan sangat berbeda semakin lengkap layanan yang Anda ingin dapatkan, termasuk metode hitungan yang dipakai arsitek.
Bila Anda tinggal di kota besar dan ingin bangun rumah, tarif jasa desain 2-3 kali lebih tinggi daripada di daerah. Ini karena di kota besar permintaan desain dengan spesifikasi tinggi cukup umum maka memengaruhi besar tarif. Sementara itu di daerah menengah lebih terjangkau dengan arsitek lokal, dan daerah kecil perlu pengecekan kualitas gambar kerja.
Agar gambaran lebih jelas, berikut simulasi biaya desain rumah 2 lantai di kota besar dan menengah serta daerah kecil.
- Rumah 2 Lantai di Kota Besar
Asumsikan Anda ingin bangun rumah dengan luas total bangunan 250 m2 dengan tarif arsitek Rp 300.000 per m2. Maka cukup kalikan 250 m2 dengan Rp 300.000, otomatis Anda akan memperoleh hasil Rp 75.000.000. Biasanya dengan tarif tersebut Anda sudah bisa mendapatkan layanan gambar lengkap (gambar kerja sekaligus revisi konsep rancangan).
- Rumah 2 Lantai di Kota Menengah
Anggap Anda memiliki lahan 200 m2 dan ingin membangun rumah penuh; tarif arsitek lokal asumsikan Rp 175.000 per m2. Biaya desain maka bisa diestimasikan dengan mengalikan 200 m2 dengan Rp 175.000, yaitu sekitar Rp 35.000.000. Harga tersebut tidak hanya meliputi desain, tapi juga sudah termasuk kebutuhan izin pembangunan dan proses konstruksi.
- Rumah 2 Lantai di Daerah Kecil
Misalnya Anda ingin mendirikan rumah seluas 180 m2; tarif desainer mandiri atau drafter lokal adalah Rp 75.000 per m2. Biaya desain atau jumlah budget bisa diperkirakan Rp 13.500.000, sebagai hasil perhitungan 180 m2 x Rp 75.000. Harga ini tergolong ekonomis dan biasanya tidak cukup lengkap karena Anda akan memperoleh layanan gambar dasar/awal saja.
Jika ingin mengetahui berapa biaya desain rumah 2 lantai secara umum ditambah berbagai detail komponennya, berikut gambaran perhitungannya.
| Komponen | Contoh Estimasi Biaya |
| Gambar arsitektur | Rp 15.000.000-22.000.000 |
| Gambar kerja detail | Rp 6.000.000-10.000.000 |
| Struktur bangunan | Rp 7.000.000-12.000.000 |
| Instalasi listrik dan plumbing | Rp 4.000.000-8.000.000 |
| Revisi dan konsultasi | Rp 2.000.000-4.000.000 |
| Kisaran total biaya: | Rp 35.000.000-55.000.000 |
Tips Menghindari Jasa Desain Rumah Murah di Awal Mahal di Akhir
1. Memeriksa Reputasi dan Kredibilitas Arsitek
Jika terlalu asal dalam memilih arsitek, selalu ada kemungkinan untuk tertipu harga murah di awal padahal bisa mahal di akhir. Maka pastikan Anda sudah cari dan baca review klien-klien jasa arsitek tersebut sebelumnya untuk mengetahui reputasi. Cari desainer/arsitek berlisensi dan bersertifikasi erkunden; akan lebih aman jika arsitek tergabung dalam IAI.
2. Mengecek Portofolio/Pengalaman Desain Lengkap
Jasa arsitek yang terpercaya selalu menyediakan portofolio agar calon klien dapat melihat riwayat proyek dan pengalaman desain mereka terdahulu. Jika tidak terpajang di situs resmi mereka, Anda berhak menanyakan portofolio lengkap secara langsung sesuai kebutuhan. Hal ini mempermudah dalam menilai apakah kualitas desain masuk preferensi Anda.
3. Melihat Seberapa Komunikatif dan Responsif Arsitek
Tidak masalah ketika Anda dari awal konsultasi sudah membicarakan budget dengan arsitek; bawa topik estimasi biaya desain rumah 2 lantai. Pastikan mereka memahami apa saja kebutuhan Anda dalam desain dan bangun rumah, lihat apakah jasa tersebut cukup responsif dan komunikatif. Jika komunikasi nyaman, Anda dapat melanjutkan kerja sama.
4. Menentukan Kebutuhan dan Konsep di Awal Secara Jelas
Supaya tidak terjebak harga murah, Anda sendiri wajib mengetahui apa yang diinginkan soal kebutuhan konsep atau gaya desain rumah. Gambaran model rumah dan detailnya sudah harus ada dalam benak Anda, termasuk kebutuhan ruang dan rencana anggaran. Dengan begini jasa arsiteklah yang akan menyesuaikan dan Anda terhindar dari pilihan yang buruk.
5. Menghindari Janji Lisan
Anda tahu bahwa jasa arsitek tersebut menjanjikan harga murah, tapi apakah ada jaminan harga tersebut pasti tidak berubah? Hindari jasa arsitek yang hanya menawarkan janji lisan soal layanan dan biaya, pastikan Anda minta rincian layanan dan deliverables tertulis. Daftar detail layanan yang termasuk serta RAB dapat mencegah biaya tersembunyi/tidak jelas.
6. Memastikan Desain Termasuk Gambar Kerja
Beberapa orang mungkin hanya membutuhkan jasa arsitek untuk membuatkan denah, tapi akan lebih baik jika memesan desain gambar teknis lengkap. Bila Anda tidak ingin proses bangun rumah terlalu ribet, andalkan jasa arsitek yang tepat dan pastikan gambar kerja lengkap. Ini adalah elemen penting agar konstruksi dilaksanakan dengan struktur yang aman.
7. Membuat Kesepakatan dan Kontrak Kerja yang Jelas
Jangan mudah tergiur biaya desain rumah 2 lantai murah tapi tidak ada kesepakatan tertulis atau kontrak kerja yang jelas. Adanya kontrak membuat Anda tenang karena memiliki perlindungan hukum jika terjadi hal-hal tidak terduga di tengah proyek. Kontrak harus mencakup lingkup pekerjaan maupun hak dan kewajiban kedua pihak serta timeline dan jadwal revisi.
Percayakan Desain dan Konstruksi Rumah 2 Lantai pada Scandilux!
Anda mendambakan rumah baru 2 lantai berkonsep Scandinavian tapi ragu dengan biaya jasa desainnya? Jasa Desain Rumah dari Scandilux merupakan pilihan tepat untuk Anda yang ingin berkonsultasi langsung dengan tim spesialis desain dan bangun rumah Scandinavian. Baik di kota besar atau kecil, Anda tidak perlu khawatir soal desain yang ribet apalagi dengan risiko overbudget.
Diskusikan desain sejak awal bersama Scandilux sekaligus konsultasi biaya desain rumah 2 lantai di nomor 0812-5555-7227. Kami tidak sekadar membuatkan gambar terbaik sesuai konsep yang Anda inginkan, tapi juga membantu Anda mengambil keputusan paling tepat dari awal perencanaan hingga rumah selesai dibangun.